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纽约客出城“避疫”,曼哈顿公寓出租数量上月暴跌

新冠肺炎专题
[社会新闻]     2020-06-13
一份最新报告显示,受到疫情影响,纽约曼哈顿房屋出租市场在5月遭遇十年来的最差表现。根据房地产评估公司MillerSamuel以及房地产公司DouglasElliman的数据,新租约在上月暴跌了62%。待租公寓房源数量则增加了34%,至7420套,是自2006年数据统计以来、曼哈顿拥有空租公寓最多的一个月。

一份最新报告显示,受到疫情影响,纽约曼哈顿房屋出租市场在5月遭遇十年来的最差表现。

纽约客出城“避疫”,曼哈顿公寓出租数量上月暴跌

根据房地产评估公司Miller Samuel以及房地产公司Douglas Elliman的数据,新租约在上月暴跌了62%。待租公寓房源数量则增加了34%,至7420套,是自2006年数据统计以来、曼哈顿拥有空租公寓最多的一个月。

根据报告,更大、更贵的公寓租住需求受到打击最大。5月三室公寓签订租约减少了71%。

这表明因为疫情之下房地产经济公司停摆、加上纽约客们逃离纽约,给房东和价格带来了越来越大的压力。CNBC报道称,现在有迹象表明六月也不会好转。根据房产服务公司UrbanDigs的数据,在6月第一周纽约市仅签署了377个新的公寓租约,比去年同期减少了67%。

房产经纪将租约的减少归咎于看房活动停摆。但是即便是看房活动恢复之后(有可能是在6月底或7月初),由于市面上大量房源库存,租房的价格预计也会受到影响。UrbanDigs认为,这将对租客有利,重开后租房、租客将有一定的议价权。

事实上,现在有些房东已经在作出妥协。曼哈顿在5月签订的提供租房优惠的租约比例从此前的34%提高到了42%。公寓的租房优惠通常是指约1.5个月的免租。

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